ICS 03.080 CCS A16 团体 标准 T/COSOCC 027—2024 村级物业化管理规范 Management specification for rural propertization 2024 - 11 - 25发布 2024 - 11 - 25实施 中国基本建设优化研究会 发布 全国团体标准信息平台 T/COSOCC 027 —2024 I 目次 前言 ................................ ................................ ................. II 引言 ................................ ................................ ................ III 1 范围 ................................ ................................ ............... 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ ..... 1 3 术语和定义 ................................ ................................ ......... 1 4 总体要求 ................................ ................................ ........... 1 党建引领，农民主体 ................................ ............................. 1 因地制宜，分类指导 ................................ ............................. 1 量力而行，尽力而为 ................................ ............................. 1 5 组织机构 ................................ ................................ ........... 1 6 工作人员 ................................ ................................ ........... 1 人员构成 ................................ ................................ ....... 1 管理人员选举程序 ................................ ............................... 2 物管员 ................................ ................................ ......... 2 志愿服务队 ................................ ................................ ..... 2 7 提议事项管理流程及要求 ................................ ............................. 2 议题收集 ................................ ................................ ....... 2 议题初审 ................................ ................................ ....... 2 议题处置 ................................ ................................ ....... 2 议题处置方案公示 ................................ ............................... 2 议题处置结果跟踪及公示 ................................ ......................... 3 8 日常管理事项及要求 ................................ ................................ . 3 公共设施维护管理 ................................ ............................... 3 公共场所维护管理 ................................ ............................... 3 治安维稳管理 ................................ ................................ ... 3 应急管理 ................................ ................................ ....... 3 协同管理 ................................ ................................ ....... 3 清洁环卫管理 ................................ ................................ ... 3 9 评议要求 ................................ ................................ ........... 3 评议内容 ................................ ................................ ....... 3 评议结果运用 ................................ ................................ ... 4 10 保障措施 ................................ ................................ .......... 4 资金保障 ................................ ................................ ...... 4 制度保障 ................................ ................................ ...... 4 全国团体标准信息平台 T/COSOCC 027 —2024 II 前言 本文件按照 GB/T 1.1 —2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由 中国基本建设优化研究会 提出并归口。 本文件起草单位： 上饶市信州区人民政府、 上饶市信州区农业农村水利局、中国标准化研究院、 蓝 象标准（北京）科技有限公司 、红河哈尼族彝族自治州农业科学院 、海安市农业农村局 、嵩嘉标准化技 术服务（北京）有限公司 。 本文件主要起草人： 余华阳、方表福、朱五东、余接满、胡良兵、马晓蕾、 宫然、段小莉、张德保、 李勇成、马娇、 刘来稳、乔爱华、张红艳。 全国团体标准信息平台 T/COSOCC 027 —2024 III 引言 党的二十大报告提出全面推进乡村振兴，统筹乡村基础设施和公共服务布局，建设宜居宜业和美乡 村。开展村级物业化管理领域标准制定，是 总结提炼乡村物业化管理经 验，规范乡村物业化管理 工作， 提升乡村物业化管理服务水平的重要方式 ，对巩固和拓展农村人居环境整治成果，建立新型农村管理服 务模式，提高乡村治理能力和水平 具有重要现实意义。 全国团体标准信息平台