T/SIPAQLHH 000 2-2022 ICS 03.080.01 L 722 团 体 标 准 T/SIPAQLHH 0002-2022 租赁厂房安全管理导则 Safety management regulations for Leased plant 2022-12-1发布 XX-XX-XX实施 苏州工业园区安全生产联合会 发布 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/SIPAQLHH 000 2-2022 I 租赁厂房安全管理导则 （总则部分 ） 二〇二二年十二月 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/SIPAQLHH 000 2-2022 I 目 录 前 言 ................................ ................................ .............. II 1 范围 ................................ ................................ ................. 1 2 规范性引用文件 ................................ ................................ .......1 3 术语和定义 ................................ ................................ ........... 1 4 租赁厂房各方安全生产责任 ................................ ............................. 3 4.1业主的安全生产责任 ................................ ................................ ..3 4.2 管理人的安全生产责任 ................................ ............................... 3 4.3 物业服务机构 的安全生产责任 ................................ ......................... 3 4.4 出租人的安全生产责任 ................................ ............................... 4 4.5 承租人的安全生产责任 ................................ ............................... 5 5 租赁厂房使用安全管理 ................................ ................................ .5 5.1 租赁厂房安全管理机制 ................................ ............................... 5 5.2安全生产管理体系建设 ................................ ................................ 6 5.3安全管理机构或人员配置 ................................ .............................. 6 5.4 安全生产投入 ................................ ................................ .......6 5.5 租赁厂房安全生产条件 ................................ ............................... 7 5.6 安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制 ................................ ......... 7 5.7 事故应急管理与调查 ................................ ................................ .8 6 租赁业务全生命周期安全管理 ................................ .......................... 10 6.1 招商阶段安全管理 ................................ ................................ ..10 6.2 建设阶段安全管理 ................................ ................................ ..11 6.3 运营阶段安全管理 ................................ ................................ ..13 6.4 退租复原阶段安全管理 ................................ .............................. 15 7.外包项目作业安全管理 ................................ ................................ 16 8 安全管理信息化 ................................ ................................ ......17 附 录 A ................................ ................................ ............... 19 附 录 B ................................ ................................ ............... 25 附 录 C ................................ ................................ ............... 26 附 录 D ................................ ................................ ............... 28 附 录 E ................................ ................................ ............... 29 附 录 F ................................ ................................ ............... 30 附 录 G ................................ ................................ ............... 31 参 考 文 献 ................................ ................................ ........... 40 全国团体标准信息平台 T/SIPAQLHH 000 2-2022 II 前 言 本文件按照 GB/T1.1-2020《标准化 工作导则第 1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 《租赁厂房安全管理导则》由总则和专项安全管理两部分构成，本文件是总则部分。 本文件由苏州工业园区安全生产联合会提出。 本文件起草单位： 苏州工业园区应急管理局、苏州阳澄湖半岛旅游度假区应急管理 局、苏州恒泰 控股集团有限公司、裕廊腾飞房地产服务（苏州）有限公司、苏州纳米科技发展有限公司 本文件主要起草人： 徐晓明、汤剑峰、 王荣泉、 姚骏、王云峰、钱卫荣、张玉国、肖伟、王文 苏、蔡进。 明基材料有限公司李娟，欧瑞康（中国）科技有限公司黄剑清、杨玮，苏州市工业联合 发展（集 团）有限公司任晓伟，苏州海格新能源汽车电控系统科技有限公司谢小慧为本文件起草提供了帮助。 本文件为首次发布。 全国团体标准信息平台 T/SIPAQLHH 000 2-2022 1 租赁厂房安全管理导则（总则部分） 1 范围 本文件给出了租赁厂房安全管理的术语和定义，明确了租赁厂房各方安全管理责任，对租赁资产 安全管理、租赁业务全生命周期安全管理，以及安全信息化等事项给出了指引。 本文件适用于租赁厂房的业主、管理人、物业服务机构、承租人在租赁厂房运营和使用中的安全 管理活动。 本文件不适用于化工园区类工业厂房安全管理。 2 规范性引用文件 下列文件的内容通过文中的规范性引 用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文 件，仅该日期对应的版本适用